Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 52 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Částečně zařízený byt 2+1 (52 m²) ve zvýšeném přízemí cihlové budovy, Praha 4 - Krč, ulice Čerčanská Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 s plochou 52 m² ve zvýšeném přízemí cihlové budovy bez výtahu v klidné části Prahy 4 v Krči u metra Kačerov. Byt je částečně zařízený a nabízí prostornou vstupní halu, dva neprůchozí pokoje, komoru, koupelnu a samostatnou toaletu. Kuchyňský kout je umístěný do vstupní haly a nabízí linku se sklokeramickou dvojplotýnkou a vestavěnou chladničkou. V koupelně je vana. Vytápěno přímotopy, teplá voda z bojleru (umístěný v koupelně). V pokojích celoplošné koberce, jinak dlažba. Telefonní připojení je k dispozici. Parkování možné na ulici - rezidentské zóny. Výhled z bytu je do ulice i do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení. K dispozici je společná zahrada ve vnitrobloku. Pohodové bydlení vedle lesoparku Habrovka, nedaleko Michelského a Kunratického lesa. V okolí veškerá občanská vybavenost. OC DBK Budějovická jednu stanici metrem. Výborná dopravní dostupnost - 4 min chůze od domu se nachází stanice autobusů, vlaků a metra C Kačerov. Pohodové napojení na Jižní spojku a dálnici D1. Poplatky se hradí zvlášť, kauce je ve výši 1 měsíčního nájmu. Provize RK je 1 měsíční nájem + DPH. Energetický štítek není k dispozici, uvádí se třída G.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
28.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Happy House Rentals, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 27.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické Topné těleso: přímotop Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel, přímotop Číslo zakázky: IDNES-992945

Odhad reálné ceny

28 041 Kč
rozpětí 23 582 – 33 013 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 359 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 28 495 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 19 096 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 495 Kč (rozpětí 24 154 Kč – 33 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 19 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno