Pronájem výrobní haly, prostoru 270 m²
Lysovice, Lysovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu nově opravenou výrobní či skladovací halu o podlahové ploše 270 m², která se nachází v obci Lysovice nedaleko Vyškova. Hala je součástí fungujícího areálu, ve kterém se nacházejí i další, již využívané haly, a nabízí velmi dobré podmínky pro skladování, lehkou výrobu, řemeslnou činnost, servisní provoz nebo jako provozní a distribuční zázemí firmy.
Velkou předností nabízeného prostoru je světlá výška haly 6 metrů a pohodlný přístup prostřednictvím sekčních vrat o rozměru 3 × 3,5 metru. K dispozici je elektrické připojení 220 V i 380 V, a to jak uvnitř haly, tak rovněž ve venkovním prostoru před halou.
Přímo před objektem se nachází manipulační plocha o výměře přibližně 300 m², která poskytuje dostatek prostoru pro nakládku a vykládku zboží, manipulaci s materiálem či další provozní využití. Prostor před halou je ohraničen a zabezpečen majetkem vlastníka areálu.
Významným benefitem je také bezproblémová dostupnost pro nákladní dopravu včetně vozidel TIR. Příjezd k hale je veden po zpevněné komunikaci z frézovaného asfaltu, což umožňuje komfortní obsluhu objektu i většími nákladními vozidly.
Součástí haly je zateplená unimobuňka o rozměrech 3 × 6 metrů, která vytváří praktické zázemí pro budoucího nájemce. Je do ní zavedena voda a elektřina, disponuje vytápěním a vlastní toaletou a lze ji využít například jako kancelář, administrativní prostor, zázemí pro zaměstnance či provozní místnost.
Pro zvýšení bezpečnosti bude prostor zabezpečen kamerovým systémem.
Hala díky své dispozici, technickému vybavení, výšce a dostatečné venkovní manipulační ploše nabízí široké možnosti využití. Výhodou je rovněž skutečnost, že se nachází v již fungujícím areálu s dalšími využívanými halami, nejde tedy o izolovaný průmyslový objekt.
Prostor představuje zajímavou příležitost zejména pro podnikatele a společnosti, které hledají dobře přístupné skladovací či výrobní prostory s vlastním zázemím, dostatečnou manipulační plochou a možností obsluhy nákladní dopravou.
Cena nájemného činí 29.900,-Kč + energie, které jsou dle spotřeby uživatele haly.
Majitel požaduje dva nájmy, jako vratnou kauci.
Hala je k dispozici od 01.10.2026.
Uvedené rozměry a výměry jednotlivých prostor jsou orientační a mohou se mírně lišit od skutečného stavu
Pro více informací, upřesnění podmínek pronájmu nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám prostory osobně představím.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (93 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 270 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2010
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- coloseum-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik
okolí: Venkovská
příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5895 m
MHD
712 m
školka
1088 m
lékař
4430 m
pošta
3032 m
restaurace
3032 m
škola
2466 m
obchod
5897 m
vlak
4971 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.10.2026 | 25 000 Kč | -16.4 % |
| 28.08.2026 | 29 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
93 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 571 Kč
7 857 – 23 824 Kč
Nabídka je 51 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
7 434 · váha 71 %
Model z dat
34 927 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
50 309 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 Kč/m² → 7 434 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 927 Kč (rozpětí 22 209 Kč – 54 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 50 309 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 277 m (Lysovice, kulturní dům)
- Nádraží
- 4851 m (Luleč)
- Brno hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 159 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 219 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 271 min · 2 přestupy
- Liberec
- 274 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 279 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 295 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | zlevněno 29 900 → 25 000 |
| 28.08.2026 | přidáno |