Pronájem kanceláře 14 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prakticky řešený obchodní či kancelářský prostor o celkové výměře 14,81 m², situovaný ve 3. patře na ulici Příčná v Havířově. Objekt nabízí také recepci, která slouží každý pracovní den.

Místnost je vybavena vlastním umyvadlem, což z ní dělá ideální prostor pro služby (kosmetika, masáže, manikúra), konzultační činnost nebo jako samostatnou kancelář. Na chodbě je k dispozici společná vybavená kuchyňka a sociální zařízení.

Nájemné činí: 2 783 vč. DPH, služby činí: 3 025 vč. DPH.
Vratná kauce: 10 000 Kč.
Prostor je volný a připravený k okamžitému užívání. Velkou výhodou ulice Příčná je poměrně snadné parkování v přilehlých ulicích či vnitrobloku.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2 783 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 28.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 672

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 161 m školka 204 m lékař 246 m pošta 953 m restaurace 173 m škola 188 m obchod 683 m vlak 1008 m

Odhad reálné ceny

2 861 Kč

rozpětí 1 021 – 4 468 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 689 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2 435 · váha 41 %

Model z dat 3 475 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2 531 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 2 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 475 Kč (rozpětí 2 135 Kč – 6 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9929 nabídek stejného druhu → 2 531 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2 783 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Havířov,Město,Magistrát)
Nádraží: 1019 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno