Pronájem kanceláře 41 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prakticky řešený obchodní či kancelářský prostor o celkové výměře 41,2 m², situovaný ve 3. patře na ulici Příčná v Havířově. Objekt nabízí také recepci, která slouží každý pracovní den.

Místnost je vybavena vlastním umyvadlem, což z ní dělá ideální prostor pro služby (kosmetika, masáže, manikúra), konzultační činnost nebo jako samostatnou kancelář. Na chodbě je k dispozici společná vybavená kuchyňka a sociální zařízení.

Nájemné činí: 7 690 vč. DPH, služby činí: 8 591 vč. DPH.
Vratná kauce: 25 000 Kč.
Prostor je volný a připravený k okamžitému užívání. Velkou výhodou ulice Příčná je poměrně snadné parkování v přilehlých ulicích či vnitrobloku.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7 690 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 28.08.2026 (61 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 672

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 141 m školka 204 m lékař 246 m pošta 953 m restaurace 173 m škola 188 m obchod 683 m vlak 1008 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 690 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 541 Kč

5 584 – 8 989 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 7 560 · váha 89 %

Model z dat 7 698 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 8 042 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 7 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 698 Kč (rozpětí 4 895 Kč – 12 111 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 8 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 690 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Havířov,Město,Magistrát)
Nádraží: 1019 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno