Pronájem kanceláře 53 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prakticky řešený obchodní či kancelářský prostor o celkové výměře 53,6 m², situovaný v 1. patře na ulici Příčná v Havířově. Objekt nabízí také recepci, která slouží každý pracovní den. Na chodbě je k dispozici společná vybavená kuchyňka a sociální zařízení.

Nájemné činí: 9 940 Kč vč. DPH, služby činí: 8 470 Kč vč. DPH.
Vratná kauce: 30 000 Kč.

Prostor je volný a připravený k okamžitému užívání. Velkou výhodou ulice Příčná je poměrně snadné parkování v přilehlých ulicích či vnitrobloku.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 940 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 28.08.2026 (61 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 672

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 141 m školka 204 m lékař 246 m pošta 953 m restaurace 173 m škola 188 m obchod 683 m vlak 1008 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 940 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 665 Kč

5 601 – 15 099 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 9 403 · váha 52 %

Model z dat 9 931 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10 395 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 9 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 931 Kč (rozpětí 6 315 Kč – 15 623 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 10 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 940 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Havířov,Město,Magistrát)
Nádraží: 1019 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno