Pronájem obchodního prostoru 30 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý kancelářský nebo obchodní prostor o celkové výměře 30 m², situovaný v přízemí na ulici Příčná v Havířově. Objekt nabízí také recepci, která slouží každý pracovní den. Na chodbě je k dispozici společná vybavená kuchyňka a sociální zařízení.
Nájemné činí: 4 779 Kč vč. DPH, služby činí: 5 500 Kč vč. DPH.
Vratná kauce: 30 000 Kč.
Prostor je volný a připravený k okamžitému užívání. Velkou výhodou ulice Příčná je poměrně snadné parkování v přilehlých ulicích či vnitrobloku.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4 779 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 28.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 559
Vzdálenosti
bankomat
223 m
MHD
108 m
školka
229 m
lékař
223 m
pošta
917 m
restaurace
137 m
škola
164 m
obchod
714 m
vlak
1044 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 779 Kč
159 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 860 Kč
4 346 – 6 645 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 3 km)
5 797 · váha 90 %
Model z dat
7 104 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
5 884 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 5 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 104 Kč (rozpětí 4 517 Kč – 11 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 5 884 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 779 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 02:32
Kancelářský nebo obchodní prostor v přízemí v Havířově se společnou kuchyňkou a recepcí. K ceně nájmu je nutné připočítat poplatky za služby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- vratná kauce 30 000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Havířov,Město,Magistrát)
- Nádraží
- 1019 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |