Nemovitosti

Pronájem kanceláře 116 m²

Havířov, Prostřední Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 116,2 m², situované v 5. patře administrativní budovy na ulici Dělnická v Havířově. Prostory jsou tvořeny několika samostatnými kancelářemi, připraveny bez podlahové krytiny, takže si můžete zvolit finální podlahu přesně podle svých představ. Nabízí se tedy možnost flexibilního využití například pro firmu, obchodní tým, účetní kancelář, poradenské služby nebo jiné administrativní činnosti. Velkou výhodou je recepce v objektu, která je k dispozici každý pracovní den, a také možnost parkování přímo u objektu. Dispozice kanceláří: kancelář č. 501 – 20,30 m² kancelář č. 502 – 15,75 m² kancelář č. 503 – 20,11 m² kancelář č. 504 – 15,56 m² kancelář č. 506 – 13,36 m² kancelář č. 507 – 15,56 m² kancelář č. 510 – 15,56 m² Celková plocha kanceláří: 116,20 m². Nájemné činí: 18 509 Kč vč. DPH, služby činí: 23 595 vč. DPH. Vratná kauce: 80 000 Kč Prostory jsou volné a připravené k okamžitému užívání. Nachází se v dobře dostupné lokalitě Havířova s možností pohodlného příjezdu automobilem i dostupností městské infrastruktury. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
18 509 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha
116 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
7
Na trhu od
28.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 335

Vzdálenosti

bankomat 267 m MHD 234 m školka 779 m lékař 603 m pošta 1541 m restaurace 242 m škola 1046 m obchod 222 m vlak 497 m

Odhad reálné ceny

14 633 Kč
rozpětí 4 870 – 25 033 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 755 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 12 508 · váha 41 %
Model z dat 14 585 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 19 154 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 12 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 585 Kč (rozpětí 8 963 Kč – 27 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9929 nabídek stejného druhu → 19 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 509 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Havířov, Pr. Suchá, Kaufland)
Nádraží
336 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno