Nemovitosti

Pronájem kanceláře 116 m²

Havířov, Prostřední Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 116,2 m², situované v 5. patře administrativní budovy na ulici Dělnická v Havířově. Prostory jsou tvořeny několika samostatnými kancelářemi, připraveny bez podlahové krytiny, takže si můžete zvolit finální podlahu přesně podle svých představ. Nabízí se tedy možnost flexibilního využití například pro firmu, obchodní tým, účetní kancelář, poradenské služby nebo jiné administrativní činnosti. Velkou výhodou je recepce v objektu, která je k dispozici každý pracovní den, a také možnost parkování přímo u objektu. Dispozice kanceláří: kancelář č. 501 – 20,30 m² kancelář č. 502 – 15,75 m² kancelář č. 503 – 20,11 m² kancelář č. 504 – 15,56 m² kancelář č. 506 – 13,36 m² kancelář č. 507 – 15,56 m² kancelář č. 510 – 15,56 m² Celková plocha kanceláří: 116,20 m². Nájemné činí: 18 509 Kč vč. DPH, služby činí: 23 595 vč. DPH. Vratná kauce: 80 000 Kč Prostory jsou volné a připravené k okamžitému užívání. Nachází se v dobře dostupné lokalitě Havířova s možností pohodlného příjezdu automobilem i dostupností městské infrastruktury. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
18 509 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha
116 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
7
Na trhu od
28.08.2026 (61 dní)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 335

Vzdálenosti

bankomat 267 m MHD 234 m školka 779 m lékař 603 m pošta 1541 m restaurace 242 m škola 1046 m obchod 222 m vlak 497 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 509 Kč
160 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 575 Kč
10 415 – 28 852 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 12 618 · váha 38 %
Model z dat 18 508 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 20 783 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 12 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 508 Kč (rozpětí 11 769 Kč – 29 116 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 20 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 18 509 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Havířov, Pr. Suchá, Kaufland)
Nádraží
336 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov
32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
České Budějovice
143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
232 min · 1 přestup
Liberec
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno