Nemovitosti

Prodej pole 16045 m²

Velešovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě zemědělské půdy o výměře cca 1,6 hektaru v katastrálním území Velešovice, nacházejícím se pár minut východně od Brna. Investice je vhodná pro zemědělce, ale také investory do zemědělské půdy. Na pozemcích je v tuto chvíli uzavřena pachtovní smlouva s místním zemědělcem. Nenechte inflaci požírat Vaše peníze, obzvláště v této nejisté době a ochraňte je investicí do zemědělské půdy. Investujte do komodity, jejíž cena neklesala ani v dobách světové finanční krize v roce 2008. Tvrzení, že hodnota zemědělské půdy v čase neklesne podporuje také hodnota půdy například v Rakousku či Německu, kde je stále průměrná hodnota půdy oproti České republice dvojnásobná. V kú Velešovice na LV 305 se jedná o tyto pozemky: Parc. č. 1882 – 89 m2 – ostatní plocha Parc. č. 1940 – 6 271 m2 – orná půda Parc. č. 2643 – 8 185 m2 – orná půda Parc. č. 2659 – 1 500 m2 – orná půda Celková výměra nabízené půdy je 16 045 m2. V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat! Zprostředkovatel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku. Hledáte však něco jiného? Zajímá Vás investice do zemědělské půdy? Chcete znát hodnotu Vašich zemědělských nemovitostí? Máte nevýhodně nastavenu pachtovní smlouvu? Zemědělské půdě se věnuji více než 15 let, neváhejte se proto na mne nezávazně obrátit zde nebo prostřednictvím mých webových stránek a rád Vám pomohu.

Parametry

Cena
994 790 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek
16045 m²
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
ing-tomas-valka-pozemkovy-specialista-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3369 m MHD 139 m školka 277 m lékař 3096 m pošta 2513 m restaurace 1797 m škola 200 m obchod 3782 m vlak 1781 m

Odhad reálné ceny

1.31 mil. Kč
rozpětí 1.00 mil. – 2.00 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 1.32 mil. · váha 76 %
Model z dat 1.28 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 1.34 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 761 521 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4257 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 994 790 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Velešovice, obecní úřad)
Nádraží
1771 m (Holubice)
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup
Praha hl. n.
159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno