Nemovitosti

prodej komerčního pozemku 3 038 m²

Mořina · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

40 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemků o celkové ploše 3 038 m², obec Mořina Nabízíme exkluzivně k prodeji pozemky včetně zeleně o celkové ploše 3 038 m². Aktuálně je 665 m² zastavěných a to rodinným domem a stodolami. Rodinný dům (zemědělská usedlost) a stodoly jsou určeny k demolici či případné nákladné rekonstrukci. Voda do objektu je brána ze studny, obecní vodovod v obci Mořina je, ale není provedena přípojka do objektu. Rodinný dům je napojen na veřejnou kanalizaci a rozvod zemního plynu je na hranici pozemku (možnost připojení). Dům se nachází v klidné lokalitě, v docházkové vzdálenosti od zeleně v podobě lesů a luk, v blízkost lomu Amerika a hradu Karlštejn. V obci Mořina se nachází místní úřad, pošta, knihovna, obchod, MŠ + ZŠ, obvod lékař i restaurace. Nemovitost se nachází v chráněné krajinné oblasti - III. zóna. Nemovitost není zatížena věcnými břemeny a vázne na ní exekutorské zástavní právo.

Parametry

Cena
10.50 mil. Kč (3456 Kč/m²)
Pozemek
3038 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
28.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Happy House Rentals, s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nádrž Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-991879

Odhad reálné ceny

16.12 mil. Kč
rozpětí 10.17 mil. – 26.04 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.91 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 11.85 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.91 mil. Kč (rozpětí 10.68 mil. Kč – 30.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 159 nabídek stejného druhu → 11.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
106 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno