Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 3 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a příjemně dispozičně řešený byt 2+1 o výměře 54 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu po rekonstrukci v klidné části Žďáru nad Sázavou, na ulici Okružní. Byt nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici a kuchyň s jídelním koutem. K dispozici je také koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Interiér prošel rekonstrukcí a disponuje moderní kuchyňskou linkou, novými podlahami a plastovými okny. Velkou výhodou je lokalita s dobrou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školu, školku, lékárnu i zastávku MHD. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a příležitostí k procházkám a odpočinku. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné lokalitě s veškerým potřebným zázemím. Podmínky pronájmu: Nájemné: 13 000 Kč/měsíc Zálohy na energie a služby: 4 500 Kč/měsíc Vratná kauce: 2× měsíční nájemné Provize realitní kanceláři: 15 730 Kč

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
28.08.2026 (8 dní)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 693 m MHD 52 m školka 89 m lékař 773 m pošta 929 m restaurace 542 m škola 117 m obchod 1034 m vlak 1599 m

Odhad reálné ceny

13 414 Kč
rozpětí 11 282 – 15 159 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 13 645 · váha 59 %
Model z dat 12 784 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 19 029 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 13 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 784 Kč (rozpětí 10 575 Kč – 14 649 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 19 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Libická)
Nádraží
1550 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno