Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi byste bydleli nedaleko centra a zároveň si užívali designově zařízený byt, ve kterém se při rekonstrukci myslelo nejen na design a funkčnost, ale i na maximální využití celého prostoru bytu? Pak můžete využít naši nabídku. Byt má 49 m2 podlahové plochy, ale právě díky s rozmyslem provedené rekonstrukci  Vám nebude nic chybět.
Byt v 5. patře, dispozice bytu 2+kk, obývací pokoj s kuchyňskou linkou, ložnice, pokoje jsou propojené chodbou, ze které je vstup do koupelny vybavené sprchovacím koutem, umyvadlem a toaletou.
Byt byl při rekonstrukci vybaven designovými a funkčními prvky (skleněnými dveřmi, plně vybavenou kuchyňskou linkou, podsvícenou dekorací na stěnách, dřevěnými podlahami, vestavěnou šatnou v ložnici, velkoryse řešeným botníkem v chodbě, záclonami na dálkové ovládání. Zároveň byla věnovaná pozornost pohodlí a bezpečnosti tj. instalace bezpečnostního zařízení od Jablotronu, sítě do oken proti holubům.
Podlahové vytápění v chodbě a koupelně, v pokojích dálkové, ohřev vody dálkový, součástí bytu je sklep. Parkování na modrých zónách a fialových zónách.
Dům prošel rekonstrukcí, samozřejmostí je výtah.
Byt se pronajímá zařízený!
V okolí veškerá občanská vybavenost, v blízkosti park Grébovka, nákupní centrum Eden, obchůdky, kavárny, tramvajová zastávka 5 minut pěšky, I.P. Pavlova metro 12 minut, Náměstí Míru metro10minut tramvají

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (510 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 6
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: perfect-place-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 5 sklep

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 302 m školka 245 m lékař 227 m metro 1132 m pošta 142 m restaurace 37 m škola 155 m obchod 844 m vlak 733 m

Odhad reálné ceny

24 135 Kč

rozpětí 21 134 – 29 626 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 687 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 709 · váha 56 %

Model z dat 26 428 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 16 655 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 22 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 428 Kč (rozpětí 22 402 Kč – 31 056 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 16 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Čechovo náměstí)
Nádraží: 698 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno