Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 61 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu Vám nabízíme byt o dispozici 2+1 s lodžií, o celkové ploše 61m2 ve 4. patře revitalizovaného panelového domu. Byt se nachází v ulici Zahradní v Chomutově. Disponuje vstupní chodbou, dvěma pokoji, kuchyní s kuchyňskou linkou v moderním provedení a koupelnovým jádrem obloženým keramickými obklady. Na podlahách je plovoucí podlaha a keramická dlažba. U domu je velké parkoviště, MHD, Tesco, lékárna s poliklinikou atd.. Volný dle dohody.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
28.08.2026 (4 dny)
Prodávající
open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 321 m MHD 115 m školka 224 m lékař 329 m pošta 321 m restaurace 434 m škola 221 m obchod 871 m vlak 1015 m

Odhad reálné ceny

11 796 Kč
rozpětí 10 646 – 13 148 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 089 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 034 · váha 64 %
Model z dat 11 038 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 18 167 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 12 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 038 Kč (rozpětí 9 356 Kč – 12 970 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 18 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Chomutov, Zahradní I)
Nádraží
999 m (Jirkov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno