Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 35 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví s celkovou plochou včetně příslušenství 35 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového, kompletně revitalizovaného domu na ulici Družby ve Vsetíně. Byt prošel kompletní a kvalitně provedenou rekonstrukcí, která zahrnovala nové omítky, elektroinstalaci, snížené stropy, vinylové podlahy a další úpravy. Interiér je laděný do světlých odstínů v kombinaci s dekorem dřeva a působí čistě, vzdušně a příjemně. Kuchyně je vybavena linkou vyrobenou na míru s vestavěnými spotřebiči a dostatkem pracovního i úložného prostoru. Prakticky jsou řešeny také další úložné prostory v bytě. Obývací pokoj nabízí dostatek místa pro každodenní bydlení i odpočinek. Kompletní rekonstrukcí prošla také koupelna s vanou, která svým provedením navazuje na moderní charakter celého bytu. Byt se prodává včetně veškerého zařízení a vybavení, takže je připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic do zařizování, vhodný jako startovací bydlení nebo pro jednotlivce, kteří hledají příjemný a kompletně zařízený byt ve Vsetíně. K bytu náleží prostorný sklep a k dispozici je také půdní prostor. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (74000 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
5
Na trhu od
28.08.2026 (1 den)
Prodávající
regio-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 99 m školka 153 m lékař 361 m pošta 338 m restaurace 101 m škola 208 m obchod 702 m vlak 710 m

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč
rozpětí 2.40 mil. – 3.18 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.66 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.89 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 881 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36526 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Vsetín, Trávníky,škola)
Nádraží
736 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno