Prodej bytu 2+kk 33 m²
Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
DeONE je prestižní rezidenční projekt ve Vrchlabí v ulici Chelčického na úpatí Krkonoš. Historická vila z roku 1904 a industriální tovární hala byly citlivě rekonstruovány. Nové moderní křídlo spojuje zachovalou architekturu s nadčasovými interiéry v dokonalé harmonii.
Představujeme exkluzivní designový byt 2+kk - 1patro.mezonet, který se rozprostírá na ploše 35,4 m² a je situován v klidné lokalitě. Tento byt je dokonalým spojením moderního bydlení a pohodlí domova, nabízí nejen únik před městským ruchem, ale i výhled, který zaručuje klid a soukromí.
Interiér bytu je navržen s důrazem na detail, reflektuje nejnovější designové trendy a zároveň poskytuje funkční a otevřený prostor. Moderní charakter bytu dodává pocit prostornosti a svobody, zatímco inteligentní rozložení prostor umožňuje efektivní využití každého metru čtverečního. Byt je vybaven moderními technologiemi, které zajišťují komfort a bezpečnost obyvatel, včetně snadné údržby.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo, které je více než jen bydlení - je to prostor, kde se můžete cítit jako ve vlastním domě( kde je jen 5 bytů v budově A) , ale s výhodami bytového komplexu, nebo pro investici a pronájem. Bezpečnostní prvky a soukromí jsou zde na prvním místě, což z něj činí bezpečný přístav pro vás a vaši rodinu. Navíc, díky své poloze a vlastnostem, tento byt představuje vynikající investiční příležitost s potenciálem pro růst hodnoty v čase.
Nenechte si ujít šanci stát se majitelem tohoto jedinečného bytu, který kombinuje pohodlí, styl a funkčnost. Kontaktujte nás pro více informací nebo pro sjednání prohlídky a přesvědčte se sami o jedinečnosti této nabídky.
Parkovací stání a sklepní prostory nejsou zahrnuty v ceně bytu, aby bylo snazší a přehlednější porovnání cen v rámci nabídky nového bydlení na trhu.
Netrapte se vyřizováním hypotéky sami. Najdeme vám tu nejlepší s co nejnižší úrokovou sazbou a budeme za vás komunikovat s bankou, odhadcem i katastrem nemovitostí. To vše zařídíme bezplatně.
Prezentované snímky interiéru jsou ilustrační vizualizace a slouží jako inspirace.
Parametry
- Cena
- 3.36 mil. Kč (101812 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 28.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- blanc-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
222 m
MHD
165 m
školka
210 m
lékař
281 m
pošta
631 m
restaurace
372 m
škola
137 m
obchod
562 m
vlak
538 m
Odhad reálné ceny
3.95 mil. Kč
rozpětí 3.51 mil. – 4.46 mil. Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
3.59 mil. · váha 65 %
Model z dat
4.67 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
3.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 760 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 3.88 mil. Kč – 5.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36526 nabídek stejného druhu → 3.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.36 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Vrchlabí, náměstí T. G. Masaryka)
- Nádraží
- 1353 m (Vrchlabí)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |