Prodej bytu 1+1 43 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1, který se nachází v 5. patře zatepleného panelového domu v ulici Švabinského v Sokolově.
Byt je v původním, avšak udržovaném stavu a nabízí tak možnost dalšího využití v současné podobě nebo rekonstrukce podle představ nového majitele.
V bytě jsou plastová okna a plovoucí podlahy. Koupelna je řešena původním umakartovým bytovým jádrem, které je obloženo dlaždicemi. Součástí bytu je také balkon, který poskytuje příjemný venkovní prostor.
Nemovitost může být vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu.
Částečné vybavení v ceně nemovitosti.
Byt je v současné době pronajatý, nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou do května 2027.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (46279 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 1980
Podlaží: 8
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: loyd-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč

rozpětí 1.93 mil. – 2.46 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.12 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.20 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 213 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36526 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno