Prodej pole 15530 m²
Velký Rybník · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — v současné době je předmětem nájemního vztahu se společností SPV Pelhřimov, a.s.
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej kvalitní orné půdy 15 530 m² – Velký Rybník u Humpolce
Nabízíme k prodeji kvalitní zemědělský pozemek o výměře 15 530 m², situovaný v katastrálním území Velký Rybník u Humpolce, okres Pelhřimov.
Jedná se o pozemek parc. č. 527/1, evidovaný na LV 115, vedený v katastru nemovitostí jako orná půda.
Významnou předností nabídky je nadprůměrná bonita půdy s průměrnou úřední cenou přesahující 7 Kč/m², která podtrhuje kvalitu a zemědělskou hodnotu pozemku.
Pozemek tvoří jeden souvislý celek o výměře 1,55 ha a nachází se v zemědělské lokalitě na Pelhřimovsku, nedaleko Humpolce.
Půda je řádně zemědělsky využívána a v současné době je předmětem nájemního vztahu se společností SPV Pelhřimov, a.s.
Hlavní přednosti
15 530 m² orné půdy
jeden souvislý pozemek
nadprůměrná bonita přes 7 Kč/m²
lokalita v blízkosti Humpolce
pozemek je aktivně zemědělsky využíván
vhodné pro zemědělské hospodaření i jako dlouhodobá investice do kvalitní půdy
Nabídka je vhodná zejména pro zemědělce, investory do půdy nebo vlastníky okolních pozemků, kteří hledají možnost rozšíření svého majetku v této lokalitě.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 698 850 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 15530 m²
- Na trhu od
- 28.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- louky-pole-cz
Vzdálenosti
bankomat
6089 m
MHD
30 m
školka
4070 m
lékař
6146 m
pošta
4028 m
restaurace
4023 m
škola
5906 m
obchod
6071 m
vlak
5757 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 698 850 Kč | -6.2 % |
| 14.09.2026 | 745 440 Kč | -4.0 % |
| 28.08.2026 | 776 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
698 850 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.00 mil. Kč
773 151 – 1.33 mil. Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 944 562 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
913 165 · váha 72 %
Model z dat
1.30 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
1.17 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 913 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 826 393 Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 698 850 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 07:32
Nabídka kvalitní orné půdy o výměře 15 530 m² s nadprůměrnou bonitou. Pozemek je aktuálně zatížen platným nájemním vztahem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 627 m
- Nádraží
- 5763 m (Humpolec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 745 440 → 698 850 |
| 14.09.2026 | zlevněno 776 500 → 745 440 |
| 28.08.2026 | přidáno |