Prodej pole 15530 m²
Velký Rybník · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej kvalitní orné půdy 15 530 m² – Velký Rybník u Humpolce
Nabízíme k prodeji kvalitní zemědělský pozemek o výměře 15 530 m², situovaný v katastrálním území Velký Rybník u Humpolce, okres Pelhřimov.
Jedná se o pozemek parc. č. 527/1, evidovaný na LV 115, vedený v katastru nemovitostí jako orná půda.
Významnou předností nabídky je nadprůměrná bonita půdy s průměrnou úřední cenou přesahující 7 Kč/m², která podtrhuje kvalitu a zemědělskou hodnotu pozemku.
Pozemek tvoří jeden souvislý celek o výměře 1,55 ha a nachází se v zemědělské lokalitě na Pelhřimovsku, nedaleko Humpolce.
Půda je řádně zemědělsky využívána a v současné době je předmětem nájemního vztahu se společností SPV Pelhřimov, a.s.
Hlavní přednosti
15 530 m² orné půdy
jeden souvislý pozemek
nadprůměrná bonita přes 7 Kč/m²
lokalita v blízkosti Humpolce
pozemek je aktivně zemědělsky využíván
vhodné pro zemědělské hospodaření i jako dlouhodobá investice do kvalitní půdy
Nabídka je vhodná zejména pro zemědělce, investory do půdy nebo vlastníky okolních pozemků, kteří hledají možnost rozšíření svého majetku v této lokalitě.
Pro více informací, katastrální podklady nebo podrobnosti k nájemnímu vztahu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 776 500 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 15530 m²
- Na trhu od
- 28.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- louky-pole-cz
Vzdálenosti
bankomat
6089 m
MHD
30 m
školka
4070 m
lékař
6146 m
pošta
4028 m
restaurace
5017 m
škola
5906 m
obchod
6071 m
vlak
5757 m
Odhad reálné ceny
1.08 mil. Kč
rozpětí 780 531 – 1.85 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 45 km)
951 156 · váha 67 %
Model z dat
1.40 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
1.24 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 951 156 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 669 120 Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 5340 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 776 500 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 627 m
- Nádraží
- 5763 m (Humpolec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |