Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Karlovy Vary, Drahovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+kk v ulici Mattonijo nabrezhi, Karlovy Vary

Pronajmu prostorný byt 3+kk o výměře cca 65 m2 v přízemí klidné cihlové budovy ve spodní části ulice Mattoniho Nabreži, nedaleko silnice na Prahu.
Byt je po kosmetické rekonstrukci (oprava a vymalování stěn). Byt má velkou koupelnu a velkou kuchyň, průchozí obývací pokoj a ložnici. Vysoké stropy, světle pokoje. Kuchyně má velký úložný prostor, vejde se tam kolo + kočárek. Samostatné WC. Topení je elektrické, v bytě není plyn. Byt není zařízen nábytkem.      
Noví nájemníci budou mít k dispozici poměrně velkou vnitřní zahradu, kde mohou v tichu relaxovat, grilovat nebo dokonce pěstovat květiny.
K dispozici v suterénu je sklep o celkové ploše 10 metrů.
Parkování u domu-modra linka, veškerá občanská vybavenost k dispozici.
Preferujeme nekuřáky, samozřejmě pracující lidi. 
Domácí mazlíčci jsou vítáni
Nájemné 11 000 Kč, záloha na vodu, odvoz odpadu a domovní fond - 2 100 Kč, elektřina bude převedena na nového nájemníka.
V případě zájmu o prohlídku prosím do zpráv

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Poplatky: 7 100 Kč
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 0
Na trhu od: 28.08.2026 (2 dny)
RÚIAN: 20726040

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování předzahrádka (m²): 50 sklep (m²): 20 zobrazení na portálu: 137 zvířata povolena

Odhad reálné ceny

15 227 Kč

rozpětí 13 355 – 18 274 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 313 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 527 · váha 58 %

Model z dat 14 482 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 21 193 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 15 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 482 Kč (rozpětí 12 276 Kč – 17 018 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 21 193 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Mattoniho nábřeží)
Nádraží: 1690 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno