Nemovitosti

prodej domu 50 m² s pozemkem 40 m²

Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domy, 50 m², Stříbro Nabízíme Vám k prodeji patrovou chatu v Máchově údolí na adrese Stříbro ev. č. 108 se zastavěnou plochou 40 m². Chata je napojena na elektřinu, voda je zajištěna ze společné studny a odpad je sveden do septiku. Nemovitost se nachází na pozemku města Stříbro. Chata je situována v hezké a klidné lokalitě, která nabízí ideální prostředí pro odpočinek, relaxaci i trávení volného času v přírodě. Pokud hledáte místo pro víkendové úniky z města, tato nabídka je skvělou příležitostí. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
990 000 Kč (19800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
40 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 10.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita projektu: samota Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - tuhá paliva Zastavěná plocha: 40 m 2 Číslo zakázky: IDNES-89028

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 1.88 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 2.17 mil. · váha 10 %
Model z dat 1.63 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu 1.01 mil. · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (10% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 449 Kč/m² → 2.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Pozemek 40 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.10 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.01 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1344 m (Kladruby, Vrbice, rozc.)
Nádraží
2083 m (Stříbro)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno