Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 1+kk (garsonka) o výměře 30 m², který se nachází na ulici Nádražní v centru Ostravy. Kuchyňská část je vybavena lednicí, myčkou, pračkou, elektrickou troubou, varnou deskou a mikrovlnnou troubou. V koupelně je k dispozici sprchový kout. V bytě jsou zachovány původní parkety. K bytu je možné využít také sklep. Byt se nachází v klidném a udržovaném domě s kamerovým systémem. Velkou výhodou je výborná poloha s velkou občanskou vybaveností v blízkosti. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, zdravotní služby i zastávky MHD. Po domluvě je navíc možné pronajmout si garáž v blízkosti domu. Nájemné činí 10 800,- Kč měsíčně, zálohy na služby cca 1 500,- Kč měsíčně (elektřina, voda, plyn). Kauce činí 21 600,- Kč, provize 10 800,- Kč. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
10 800 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
5
Na trhu od
28.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ing-lenka-hranosova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 630

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 166 m školka 162 m lékař 48 m pošta 251 m restaurace 64 m škola 207 m obchod 508 m vlak 462 m

Odhad reálné ceny

7 838 Kč
rozpětí 6 982 – 9 136 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 368 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 203 · váha 61 %
Model z dat 8 789 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 9 781 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 7 203 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 789 Kč (rozpětí 7 450 Kč – 10 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 9 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Náměstí S.Čecha)
Nádraží
589 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno