Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 74 m²

Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 3+1 v žádané lokalitě Ostrava – Výškovice Komfortní a světlé bydlení 3+1 o rozměru 74m u Bělského lesa: Váš nový domov na Výškovické Hledáte dlouhodobé a stabilní bydlení v klidné části Ostravy s výbornou dostupností? Nabízíme k pronájmu prostorný, světlý a velmi dobře řešený byt o dispozici 3+1 ve 3 patře na ulici Výškovická v Ostravě-Výškovicích. Byt je ideální volbou pro rodinu, pár nebo pracující jednotlivce, kteří ocení dostatek prostoru, soukromí a veškeré služby přímo u domu. Klíčové vlastnosti bytu: Praktická dispozice 3+1: Tři samostatné, neprůchozí pokoje a oddělená kuchyně zajišťují maximální soukromí a pohodlí pro všechny členy domácnosti. Prostorná kuchyně: Samostatná kuchyně nabízí dostatek místa pro vaření i rodinné stolování, je vybavena zachovalou kuchyňskou linkou a spotřebiči. Světlý a udržovaný interiér: Byt se nachází v revitalizovaném dvoře/domě, disponuje plastovými okny a dostatkem přirozeného denního světla po celý den. Úložné prostory a zázemí: K dispozici je praktická vestavěná skříň/komora na chodbě a sklepní kóje v suterénu domu pro bezpečné uložení sezónních věcí či kol. Čistý a klidný dům: Dům prošel kompletní zateplovací revitalizací, má nový výtah a velmi slušné, klidné sousedy. Perfektní lokalita a občanská vybavenost: Ostrava-Výškovice patří k nejvyhledávanějším lokalitám pro nájemní bydlení díky skvělé kombinaci městského komfortu a přírody. Relax a sport v Bělském lese: Přírodní park Bělský les se nachází jen pár minut chůze od domu. Je ideálním místem pro běh, cyklistiku, procházky se psem nebo relaxaci po práci. Veškeré služby u nosu: V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety (Albert, Hruška), lékárnu, poštu, zdravotní středisko i bankomaty. Zázemí pro rodiny: V blízkém okolí se nachází mateřské i základní školy, dětská hřiště a sportoviště. Skvělá dopravní dostupnost: Zastávky MHD (tramvaj i autobus) jsou jen kousek od domu, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra Ostravy i do Ostravar Arény či Poruby. Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 13 500 Kč Zálohy na služby a energie: dle počtu osob (bude upřesněno na prohlídce) + přepis elektřiny a plynu Vratná kauce: 1x měsíční nájem (13 500 Kč) Provize RK: 16 000 Kč Volný k nastěhování:. Ihned] Hledáme slušné, platící a spolehlivé nájemníky pro dlouhodobý pronájem. Doložit pracovní smlouvu a výpis exekucí podmínkou

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
wilczek-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 224 m školka 161 m lékař 131 m pošta 169 m restaurace 261 m škola 239 m obchod 244 m vlak 2171 m

Odhad reálné ceny

17 255 Kč
rozpětí 15 208 – 19 752 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 220 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 426 · váha 61 %
Model z dat 16 586 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 24 823 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 17 426 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 586 Kč (rozpětí 14 059 Kč – 19 490 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 24 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (29.dubna)
Nádraží
2150 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.
182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno