Pronájem bytu 3+kk 103 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Bydlete s námi na Břevnově. Nabízíme pronájem krásného světlého a moderního bytu 3+kk 103 m2 (včetně  balkonu 8 m2) s parkovacím stáním v garáži přímo v domě a úložnou komorou. Domov najdete v komorní, výborně vedené a bezpečné novostavbě z roku 2021, na jedinečném klidném místě se skvělou dostupností do centra (10 minut  na metro Dejvická), s možností procházek do přilehlých parků a oázy klidu a pohody- Břevnovského kláštera a jeho zahrad. Byt disponuje velkorysým obývacím prostorem s plně vybavenou kuchyňskou linkou a vstupem na krásný balkon s úžasným výhledem na Prahu. Koupelna s vanou je vybavená pračkou. V předsíni a předpokoji ložnice poskytují velké vestavné skříně dostatek úložného prostoru. Sanita Laufen, vinylové podlahy nejvyšší kvality, bezpečnostní dveře Next, kuchyňská linka i vestavné skříně na míru dělají z bytu nadstandartní bydlení. Dům je vybaven prostorným výtahem značky Kone. Tichá ulice v dosahu koupaliště Petynka, obory Hvězda, v blízkosti jsou veškeré služby a ZŠ, MŠ, Billa, domov pro seniory a nadohled Vojenská nemocnice ve Střešovicích. Poplatky pro dvě osoby 7.500,-Kč, kauce jeden měsíční nájem s poplatky. Provize Rk jedno měsíční nájemné. Byt se pronajímá nevybavený. Neváhejte a využijte jedinečnou možnost bydlet s námi na Břevnově a pronajměte si byt, který Vám poskytne vše co hledáte.

Parametry

Cena: 36 900 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
Užitná plocha: 103 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: A
Rok stavby: 2021
Podlaží: 7
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: redot-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 102 m MHD 85 m školka 183 m lékař 57 m metro 1253 m pošta 379 m restaurace 39 m škola 36 m obchod 1269 m vlak 1744 m

Odhad reálné ceny

49 387 Kč

rozpětí 41 835 – 61 013 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 424 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 49 554 · váha 53 %

Model z dat 49 649 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 40 279 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 49 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 649 Kč (rozpětí 42 085 Kč – 58 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 40 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 36 900 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Radimova)
Nádraží: 1284 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno