Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu naprosto úžasný byt 2+kk v Pardubicích Polabinách, ulice Gagarinova. Byt se nachází na sídlišti v panelovém domě a je umístěn v VI. nadzemním podlaží se dvěma výtahy, což zajišťuje pohodlný přístup. V roce 2023 byla provedena kompletní velice zdařilá rekonstrukce, která dodala bytu moderní vzhled a zajistila kvalitní bydlení. K bytu náleží také uzamykatelná lodžie na patře, k užívání pouze pro tento byt. Vybavení bytu můžete vidět na fotografiích, je zde velice dobře využit každý prostor. Pro tento byt hledáme seriózního nájemce, nejlépe jednotlivce, pár případně malou rodinu. Upřednostňujeme pronájem dlouhodobý. Nájemné činí 14.000,-Kč měsíčně + zálohy na energie a služby ve výši 3.000,-Kč (pro 1-2 osoby). Vratná jistota majiteli 17.000,-Kč, provize realitní kanceláři 17.000,-Kč + DPH. Byt bude volný od 1.10.2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, již od 1.9.2026. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Rekonstrukce
2023
Na trhu od
28.08.2026 (5 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-jana-elisabeth-eisnerova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 435 m MHD 354 m školka 181 m lékař 320 m pošta 484 m restaurace 69 m škola 181 m obchod 729 m vlak 1267 m

Odhad reálné ceny

15 446 Kč
rozpětí 13 595 – 17 110 Kč · jistota 88 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 519 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 513 · váha 63 %
Model z dat 15 353 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 14 907 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 15 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 353 Kč (rozpětí 13 014 Kč – 18 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 14 907 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
358 m (Polabiny, hotel)
Nádraží
1243 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno