Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 30 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, 30 m², ul. Nádražní v centru Ostravy Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 1+kk (garsonka) o výměře 30 m², který se nachází na ulici Nádražní v centru Ostravy. Kuchyňská část je vybavena lednicí, myčkou, pračkou, elektrickou troubou, varnou deskou a mikrovlnnou troubou. V koupelně je k dispozici sprchový kout. V bytě jsou zachovány původní parkety. K bytu je možné využít také sklep. Byt se nachází v klidném a udržovaném domě s kamerovým systémem. Velkou výhodou je výborná poloha s velkou občanskou vybaveností v blízkosti. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, zdravotní služby i zastávky MHD. Po domluvě je navíc možné pronajmout si garáž v blízkosti domu. Nájemné činí 10 800,- Kč měsíčně, zálohy na služby cca 1 500,- Kč měsíčně (elektřina, voda, plyn). Kauce činí 21 600,- Kč, provize 10 800,- Kč. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
10 800 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
28.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Ing. Lenka Hranošová

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0215

Odhad reálné ceny

9 030 Kč
rozpětí 7 633 – 10 295 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 022 · váha 59 %
Model z dat 8 960 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 10 652 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 9 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 960 Kč (rozpětí 7 401 Kč – 10 309 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 10 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
14 m (Křižíkova)
Nádraží
169 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno