Nemovitosti

Pronájem garážového stání 16 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu parkovací stání v uzavřeném dvoře na ulici Salmovská, Praha 2 Nové Město. Do dvora se vjíždí průjezdem, přičemž 1 vrata z ulice jsou na dálkové ovládání, druhá vrata jsou ovládaná manuálně ale standardně jsou ponechána otevřená. Šířka otevřené brány je cca 230 cm, tedy ani větší vůz by neměl mít problém s prostorem. Nájemní smlouva na 1 rok s prodloužením. Měsíční nájemné činí 2 500,- Kč, vratná kauce 5 000,- Kč a provize RK 2 500,- Kč + DPH 21%. Parkovací stání bude volné od 01.12.26 V případě dalších dotazů či pro domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
2 500 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
28.08.2026 (5 dní)
Prodávající
era-grand

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 731

Vzdálenosti

bankomat 148 m MHD 146 m školka 43 m lékař 148 m metro 251 m pošta 306 m restaurace 43 m škola 43 m obchod 284 m vlak 1302 m

Odhad reálné ceny

3 699 Kč
rozpětí 2 685 – 4 946 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 477 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 921 · váha 64 %
Model z dat 3 418 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2 326 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 3 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 418 Kč (rozpětí 2 468 Kč – 4 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1037 nabídek stejného druhu → 2 326 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Štěpánská)
Nádraží
344 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno