Prodej pozemku 1.825 m²

Chrast, Podlažice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se pouze spoluvlastnický podíl 1/8 a 1/116.

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
	‌
k.ú. Podlažice
LV č. 222 a 35 o výměře 1825 m², podíl 1/8 a 1/116
	‌
LV 222, podíl 1/8
•	Parcela č. 172 - o výměře 6441m² (Orná půda)
•	Parcela č. 237/4 - o výměře 6028m² (Orná půda)
•	Parcela č. 237/16 - o výměře 1535m² (Orná půda)
•	Parcela č. 237/15 - o výměře 394m² (Vodní Plocha)
	‌
LV 35, podíl 1/116
•	Parcela č. 205/32 - o výměře 2907m² (Orná půda)
	‌
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.
	‌
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 69 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 1825 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (65 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 257

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

69 000 Kč

38 Kč/m²

Odhad reálné ceny

101 968 Kč

85 854 – 119 113 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 95 850 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 119 596 · váha 80 %

Model z dat 120 241 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 139 047 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 119 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 120 241 Kč (rozpětí 76 606 Kč – 202 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 139 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 18:25

Předmětem prodeje je menší spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích a vodní ploše v k.ú. Podlažice. Kvůli spoluvlastnickému podílu nelze nemovitost snadno využívat individuálně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: 1825 m2

Dostupnost

Zastávka: 692 m (Chrast, Chacholice)
Nádraží: 2326 m (Horka u Chrudimi)
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 122 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 157 min · 1 přestup
Liberec: 160 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 160 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno