Nemovitosti

prodej domu 140 m² s pozemkem 601 m²

Rejštejn · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rekreační chalupy v NP Šumava, Svojše - Rejštejn Nabízíme k prodeji rekreační chalupu v obci Svojše. Poloha nemovitosti zajišťuje klid bez turistického ruchu a při tom polohu v centrální části Národního parku Šumava. Dům má zastavěnou plochu 120 m². Stojí na pozemku o výměře 601 m² a součástí prodeje je podíl na příjezdové cestě. Dispozice je velká obytná místnost s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna a další dva podkrovní pokoje. Celý dům podsklepen s technickým zázemím. Dům je v dobrém udržovaném stavu. Vytápění krbovými kamny na dřevo v kombinaci s výměníkem a radiátory. Připojeno na studnu. Ideální místo k rekreaci v klidné části Šumavy. Horská kvilda 10 km, Srní 10 km, Kašperské hory 10 km. Velmi doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (34286 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Pozemek
601 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
Prodávající
Plzeňský servis, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na pozemku Terasa : 20 m 2 Datum nastěhování: 09.07.2026 Elektřina: 230-400V Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 480 m 2 Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Topné těleso: radiátory Voda: vlastní zdroj Zastavěná plocha: 117 m 2 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-990162

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč
rozpětí 3.71 mil. – 6.12 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.92 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 3.95 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.92 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 8.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 4.54 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.72 mil. Pozemek 601 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.43 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.95 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
189 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno