Pronájem kanceláře 28 m²
Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemnou a moderně působící kancelář o výměře 28 m², která se nachází v atraktivní lokalitě v centru Nového Jičína na ulici K Nemocnici. Díky své poloze nabízí výbornou dostupnost a praktické zázemí pro podnikání přímo v centru města.
Kancelář je situována ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem a je po rekonstrukci. Jedná se o jednu samostatnou místnost s praktickým uspořádáním, která je vhodná zejména pro kancelářské využití. Prostor je částečně vybaven kancelářským nábytkem – k dispozici je pracovní stůl ve tvaru L, kancelářská židle a úložné skříně. Výhodou je také bezbariérový přístup a sociální zařízení v rámci domu.
Praktickým benefitem je možnost parkování přímo před domem, což ocení nejen nájemce, ale také jeho klienti a obchodní partneři. Centrální umístění zároveň zajišťuje velmi snadnou dostupnost a komfortní spojení s dalšími částmi Nového Jičína.
Měsíční nájemné činí 5 000 Kč. Zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 2 000 Kč měsíčně a zahrnují elektřinu ve výši 500 Kč, plyn 1 000 Kč, poplatek za odpady 98 Kč, vodu 202 Kč a internet 200 Kč. Celkové měsíční náklady tak činí 7 000 Kč. Kauce je stanovena ve výši 12 000 Kč a provize realitní kanceláři činí 5 000 Kč.
Kancelář je vhodná pro podnikatele, živnostníka, menší firmu nebo dalšího profesionála, který hledá dobře dostupné a příjemné pracovní zázemí v centru města. Výhodou je zejména kombinace rekonstruovaného prostoru, částečného vybavení, výtahu, bezbariérového přístupu a možnosti parkování přímo před domem.
Prostor je k dispozici od 1. 9. 2026. Pokud hledáte kancelář v centru Nového Jičína, která nabízí praktické zázemí, dobrou dostupnost a možnost okamžitého využití, rádi Vám ji osobně představíme při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 28.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- hunkova-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Obchodní
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
50 m
MHD
60 m
školka
334 m
lékař
153 m
pošta
75 m
restaurace
58 m
škola
122 m
obchod
52 m
vlak
670 m
Odhad reálné ceny
5 713 Kč
rozpětí 3 754 – 8 427 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 370 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
5 848 · váha 76 %
Model z dat
5 545 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
4 808 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 5 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 545 Kč (rozpětí 3 408 Kč – 10 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 9929 nabídek stejného druhu → 4 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 466 m (Nový Jičín, Bezručova)
- Nádraží
- 677 m (Nový Jičín město)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |