Pronájem kanceláře 17 m²
Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Správa železnic, státní organizace, vybírá formou veřejné soutěže vhodného nájemce k pronájmu komerčního prostoru o výměře 17,50 m² nacházející se administrativní části nové výpravní budovy žst. Beroun. Předmětem nájmu je nebytový prostor, který je určen výhradně jako kancelářský prostor. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní dobou 6 měsíců, s účinností smlouvy od protokolárního předání předmětu nájmu nájemci. Způsob účasti ve veřejné soutěži - Dodáním kvalifikačních dokladů včetně cenové nabídky nájemného a složením finanční (soutěžní) jistoty, vše nejpozději do 21. září 2026 (včetně). Veškerou dokumentaci k veřejné soutěži naleznete pod inzerátem na stránkách Správy železnic.
Parametry
- Cena
- 4 375 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 28.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- sprava-zeleznic-statni-organizace
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
610 m
MHD
70 m
školka
349 m
lékař
621 m
pošta
878 m
restaurace
588 m
škola
137 m
obchod
772 m
vlak
54 m
Odhad reálné ceny
3 497 Kč
rozpětí 1 905 – 4 070 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
3 281 · váha 82 %
Model z dat
5 154 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3 110 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 3 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 154 Kč (rozpětí 3 086 Kč – 8 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10542 nabídek stejného druhu → 3 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 375 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Beroun, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 39 m (Beroun)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |