Pronájem skladového prostoru 306 m²

Praha, Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem skladu 306 m² s vjezdem | Praha – Zličín | 24/7 přístup

Hledáte dobře dostupný sklad v Praze s bezproblémovým vjezdem a flexibilním využitím?

Na Zličíně nabízíme samostatnou skladovou jednotku o velikosti 306 m² v zavedeném a zabezpečeném areálu.

Sklad je ideální pro firmy, e-shopy, logistiku i krátkodobé uskladnění.

Co získáte:
- samostatný, plně uzamykatelný sklad (stavebně oddělený)
- přímý vjezd pro dodávky i osobní auta
- přístup 24/7 bez omezení
- světlá výška min. 4 m – vhodné i pro regálové systémy
- vysoká nosnost podlahy 5 t/m²
- dostatek manipulační plochy před halou

Zázemí areálu:
- ostraha areálu
- možnost zapůjčení VZV
- společné sociální zázemí
- kantýna přímo v areálu

Lokalita, která dává smysl:
- Praha 5 – Zličín
- rychlé napojení na D5 a D6
- cca 10 minut od centra Prahy
- dostupnost MHD

Podmínky:
- nájemné: 155 Kč/m² / měsíc + 5 Kč/m² služby (bez DPH)
- elektřina dle spotřeby
- kauce: 3 měsíční nájmy
- výpovědní lhůta: 2 měsíce

Proč právě tento sklad?
Kombinace skvělé dostupnosti, přímého vjezdu a nonstop přístupu z něj dělá praktické řešení bez zbytečných kompromisů.

Parametry

Cena: 47 430 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
Užitná plocha: 306 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: cooltainers

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 495 m MHD 142 m školka 550 m lékař 495 m metro 1028 m pošta 840 m restaurace 449 m škola 596 m obchod 844 m vlak 287 m

Odhad reálné ceny

32 261 Kč

rozpětí 16 149 – 83 931 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 325 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 540 · váha 41 %

Model z dat 54 004 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 55 314 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 Kč/m² → 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11738% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 004 Kč (rozpětí 33 187 Kč – 100 829 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9929 nabídek stejného druhu → 55 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 47 430 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Na Radosti)
Nádraží: 259 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno