Pronájem kanceláře 32 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlou a vybavenou kancelář o výměře 32 m², situovanou ve 2. patře administrativní budovy (bez výtahu). Prostor se nachází v lokalitě s výbornou dostupností a převahou firemního zázemí, což zajišťuje klidné pracovní prostředí.
Hlavní parametry:
• Výměra: 32 m²
• Vybavení: Kancelář se pronajímá včetně vybavení (viz přiložené fotografie).
• Parkování: Dobrá dostupnost parkování přímo u objektu.
• Lokalita: Ulice s koncentrací firem a kanceláří.
Finanční podmínky:
• Měsíční nájem: 6.500 Kč
• Energie: Zálohy na energie 1.800,- Kč (el. energie, vodné stočné, el. energie společných prostor, úklid společných prostor, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu).
• Vratná kauce: 2x měsíční nájem včetně energií.
• Provize RK: 1x měsíční nájem + DPH.
Kancelář je připravena k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 28.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
125 m
MHD
142 m
školka
420 m
lékař
341 m
pošta
794 m
restaurace
119 m
škola
429 m
obchod
859 m
vlak
237 m
Odhad reálné ceny
7 887 Kč
rozpětí 5 392 – 12 475 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
8 201 · váha 73 %
Model z dat
7 754 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
5 568 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 8 201 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 754 Kč (rozpětí 4 643 Kč – 13 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 10542 nabídek stejného druhu → 5 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Železniční)
- Nádraží
- 103 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |