Pronájem kanceláře 180 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem reprezentativního prostoru v  historickém domu na plzeňském náměstí
Nabízíme k pronájmu výjimečný prostor o velikosti 180m2 ve druhém či čtvrtém patře domu (oba prostory s výhledem na náměstí Republiky) na prestižní adrese náměstí  Republiky v Plzni, který zaujme nejen svou velikostí, ale i jedinečnou architekturou a atmosférou. Nemovitost je ideální pro firemní sídlo, kanceláře, showroom, kliniku, vzdělávací centrum, administrativní využití či kombinaci podnikání a reprezentativních prostor.
Charakteristika objektu
Budova nabízí velkorysé prostory rozložené do několika podlaží, propojené schodištěm a samostatnými výtahy. Historický charakter domu podtrhují unikátní architektonické prvky – zdobený vstupní portál se dvěma pannami s mušlí, balkonek s kovovým červeným srdcem, kulaté vitrážové okénko s andělem, sgrafita ve vyšších patrech a historizující dvoj okna.
V přízemí objektu se nachází bankomat České spořitelny.
Hlavní výhody
•	Prestižní lokalita v centru města
•	Velkorysá podlahová plocha
•	Historická a reprezentativní budova
•	3 samostatné výtahy
•	Variabilní využití prostor
•	Výborná dostupnost a občanská vybavenost v okolí
V případě zájmu o více informací, půdorysy nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 180 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 28.08.2026 (5 dní)
Prodávající: instinkt-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 559

Vzdálenosti

bankomat 13 m MHD 148 m školka 354 m lékař 122 m pošta 138 m restaurace 37 m škola 299 m obchod 543 m vlak 952 m

Odhad reálné ceny

43 045 Kč

rozpětí 22 921 – 62 281 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 462 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 46 147 · váha 73 %

Model z dat 36 375 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 30 911 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 46 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 375 Kč (rozpětí 22 354 Kč – 67 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 9929 nabídek stejného druhu → 30 911 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Hlavní pošta)
Nádraží: 977 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno