Prodej obchodního prostoru 62 m²

Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji obchodní prostory nacházející se v klidné části obce Třebíč  Horka-Domky. Tyto prostory, postavené v roce 1966 z cihlové stavby, se nacházejí v přízemí budovy, která je obklopena zástavbou bydlení a kanceláří. Objekt je ve stavu dobrém a skýtá celkovou užitnou plochu 62 m².

K dispozici je parkování přímo u objektu s kapacitou pro šest vozidel, což je velká výhoda pro vaše klienty a zaměstnance. Objekt je dobře přístupný díky dostupné dopravní infrastruktuře, včetně silnice, MHD a autobusových spojů.

Energetická třída objektu je G. Pro další podrobnosti a provozní náklady se prosím obraťte na makléře, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Tento prostor je ideální pro obchodní účely, díky poloze v klidné části obce.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (45161 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1966
Na trhu od: 28.08.2026 (5 dní)
Prodávající: realitni-a-znalecka-kancelar-ing-lubomir-krejci

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 77 m školka 76 m lékař 125 m pošta 951 m restaurace 100 m škola 68 m obchod 557 m vlak 437 m

Odhad reálné ceny

5.19 mil. Kč

rozpětí 3.32 mil. – 5.77 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.69 mil. · váha 81 %

Model z dat 3.68 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 806 Kč/m² → 5.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4366 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Demlova)
Nádraží: 437 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno