Prodej zahrady 2218 m²

Aš, Vernéřov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek / zahrada 2 218 m² v Aši – Vernéřově

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 2 218 m² v klidné lokalitě Aš – Vernéřov.

Pozemek je dle územního plánu veden jako ostatní krajinná zeleň a nabízí možnost využití zejména k rekreačním účelům nebo jako zahrada. Výhodou je také možnost rozdělení pozemku na více částí, což může být zajímavé jak pro vlastní využití, tak jako investiční příležitost.

Pozemek má mírně svažitý terén a nachází se v příjemné, klidné lokalitě v těsné blízkosti města Aš. Díky dobré dostupnosti kombinuje výhody klidného prostředí s pohodlnou dostupností občanské vybavenosti a služeb.
Základní informace:

    Výměra: 2 218 m²
    Cena: 500 Kč/m²
    Celková kupní cena: 1 109 000 Kč
    Územní plán: ostatní krajinná zeleň
    Využití: rekreační účely / zahrada
    Možnost rozdělení pozemku
    Terén: mírně svažitý
    Elektřina: na hranici pozemku
    Veřejný vodovod: na hranici pozemku
    Lokalita: Aš – Vernéřov

Klidné místo s potenciálem

Pokud hledáte prostorný pozemek pro zahradu, odpočinek a rekreaci, případně zajímavou investiční příležitost, může být tato nabídka vhodnou volbou.

Cena: 1 109 000 Kč

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.11 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 2218 m²
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: real-cheb-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč

rozpětí 1.03 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 211 989 · váha 38 %

Model z dat 3.57 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 218 517 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 211 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 271% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 608 nabídek stejného druhu → 218 517 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.11 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno