Nemovitosti

Pronájem domu 300 m², pozemek 1.600 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu cihlový dům o dispozici 4+1 (100m2), který se nachází v atraktivní lokalitě Staré Boleslavi. Dům je v dobrém stavu a nabízí komfortní bydlení s částečnou vybaveností. Nemovitost o celkové obytné ploše 300 m² se nachází na na velké udržované zahradě o rozloze 1600 m², což poskytuje dostatek prostoru nejen uvnitř, ale i venku pro odpočinek a volnočasové aktivity. Přístup na pozemek je možný z obou stran (parkoviště Penny a z ulice Zd. Fibicha). Peny a zastávka autobusu směr Praha, u domu. Nemovitost je v 1.pp vybavena garáží. Další prostory nad rámec obytných místností představují sklep (cca 60m2) a půda (105 m²), který lze využít podle Vašich potřeb. Dům je vhodný pro rodiny, které hledají samostatné bydlení. Voda ze studny + napojení na městský vodovodní řad, TUV z elektrického bojleru topení ústřední (radiátory) + nový přímotopný elektrokotel, do domu natažena pevná linka DSL (možnost internetu). Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte skrz zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena
39 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Poplatky
12 000 Kč
Užitná plocha
300 m²
Pozemek
1600 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
RÚIAN
14644380

Vybavení a sítě

garáž parkování sklep (m²): 95 zobrazení na portálu: 29

Odhad reálné ceny

64 455 Kč
rozpětí 55 153 – 74 071 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 60 588 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 70 632 · váha 60 %
Model z dat 53 458 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 83 201 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 70 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 458 Kč (rozpětí 41 966 Kč – 66 574 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1499 nabídek stejného druhu → 83 201 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Stará Boleslav, sídliště)
Nádraží
1120 m (Stará Boleslav)
Praha hl. n.
63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno