Prodej rodinného domu 174 m², pozemek 589 m²

Nabízíme k prodeji prostornou polovinu rodinného dvojdomu o dispozici 5+kk a užitné ploše 174,3 m² v klidné rezidenční části obce Tehov, v ulici Ke Srubům. Dům se nachází na okraji obce, v klidné slepé ulici a v bezprostředním kontaktu s přírodou. ‌ Jedná se o moderní novostavbu, která nabízí komfortní rodinné bydlení s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie, nízkou energetickou náročnost a dlouhodobě nízké provozní náklady. K domu náleží vlastní zahrada o ploše přibližně 310 m². V přízemí domu se nachází prostorná vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC, technická místnost s přímým vstupem do garáže a hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem. Obývací pokoj je velkoryse prosklený a nabízí přímý vstup na zahradu. Velká okna orientovaná převážně na jih zajišťují příjemné prosvětlení interiéru. V patře jsou čtyři pokoje, hlavní ložnice s prostornou šatnou, a dále koupelna s vanou a WC. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, domácí pracovnu nebo pokoj pro hosty. ‌ K domu náleží vlastní zahrada o ploše přibližně 310 m², jejíž součástí je prostor připravený pro terasu. Součástí domu je garáž pro jeden automobil, která je zahrnuta v uvedené užitné ploše 174,3 m². Další automobil lze zaparkovat na zpevněné ploše před domem. ‌ Celková výměra pozemků vedených k nemovitosti činí 588,5 m². Přibližně 310 m² tvoří vlastní zahrada náležející k této části dvojdomu, zbývající část představuje podíl na příjezdové komunikaci společné pro obě části dvojdomu. ‌ Dům byl od počátku navrhován s důrazem na energetickou úspornost, komfort a kvalitní provedení. V současné době je zařazen v energetické třídě B. Součástí domu je příprava na instalaci fotovoltaické elektrárny. ‌ O komfortní a úsporný provoz se stará tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním, vzduchotechnika s rekuperací, okna s izolačními trojskly a předokenní elektrické žaluzie s dálkovým ovládáním. Dále je k dispozici nádrž na dešťovou vodu a příprava pro nabíjení elektromobilu. ‌ V interiéru jsou použity dřevěné podlahy, velkoformátové dlažby, dřevěné zábradlí, bezfalcové interiérové dveře a zařizovací předměty Hansgrohe. Garážová vrata značky Hormann. ‌ Kuchyňská linka není součástí dokončení a nový majitel tak má možnost zvolit si její podobu, materiály i vybavení přesně podle svého vkusu a způsobu užívání domu. ‌ Tehov nabízí příjemné rodinné bydlení v klidném prostředí v blízkosti přírody a současně velmi dobrou dostupnost Říčan i Prahy. V obci je k základní škola (1.stupeň), mateřská škola, obchod, restaurace a dětské hřiště. Další služby a kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleké Říčany – školy a školky, obchody, restaurace, sportoviště, koupaliště, zimní stadion, zdravotnická zařízení a další služby. ‌ Říčany – cca 5 minut Vlakové nádraží Říčany – cca 10 minut Metro C / P+R Chodov – cca 20 minut ‌ Cena 14 800 000 Kč již zahrnuje realitní a právní služby. ‌ Přijeďte se podívat osobně. Projděte si dům, zahradu i okolí a sami zažijte atmosféru lokality i domu.