prodej bytu 2+1 49 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 s balkónem, ul. Jubilejní, Ostrava - Hrabůvka Exkluzivně nabízíme ke koupi atraktivní byt 2+1 s balkonem v osobním vlastnictví, který se nachází v nízké cihlové zástavbě na ulici Jubilejní v Ostravě-Hrabůvce. Byt prošel kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní materiály, moderní design i praktické řešení interiéru. Nemovitost je tak vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Díky žádané lokalitě, dispozici 2+1, nízkým měsíčním nákladům a stavu bez nutnosti dalších investic nabízí velmi dobré předpoklady pro dlouhodobý pronájem. Moderní kuchyňská linka ve vysokém provedení je vybavena spotřebiči značky Whirlpool – myčkou nádobí, multifunkční troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Koupelna zaujme velkoformátovými obklady v dekoru Onyx a je vybavena vanou, umyvadlem s elegantní skříňkou vyrobenou na míru a kvalitními bateriemi. Součástí koupelny je rovněž závěsná toaleta. V celém bytě byly použity kvalitní interiérové dveře s bezfalcovými zárubněmi. Podlahy prošly novou nivelací a jsou opatřeny kvalitní plovoucí podlahou. Velkou výhodou dispozice jsou dva neprůchozí pokoje a prostorná samostatná kuchyň, které poskytují dostatek místa a soukromí. K příjemnému bydlení přispívá také balkon a orientace bytu na dvě světové strany – jihovýchod a severovýchod. Dům prošel revitalizací zahrnující zateplení, výměnu oken za plastová a nové vstupní dveře. Nemovitost se nachází v žádané a dobře dostupné části Ostravy - Hrabůvky s kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti se nacházejí školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, pošta, supermarkety, sportovní areál i další služby. V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt představíme osobně.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (81429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- demlová reality
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Datum nastěhování: 28.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-247
Odhad reálné ceny
3.52 mil. Kč
rozpětí 3.19 mil. – 4.16 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.39 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.68 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.92 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 225 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36526 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |