Pronájem bytu 2+kk 71 m²
Golčův Jeníkov, Golčův Jeníkov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení, kde budete mít opravdu dostatek prostoru? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velkorysý byt 2+kk o výměře 71 m², který se nachází přímo na náměstí T. G. Masaryka v Golčově Jeníkově.
Největší předností tohoto bytu je jeho nadstandardní velikost a, udržovaný stav. Díky prostorné dispozici nabízí pohodlné bydlení s dostatkem místa pro každodenní život. Je ideální pro jednotlivce, pár i menší rodinu, která nechce dělat kompromisy v prostoru.
Byt se nachází v přízemí zděného domu a je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem, koupelnou se sprchovým koutem a vlastním plynovým kotlem pro vytápění a ohřev vody.
Proč si vybrat právě tento byt?
- 71 m² prostoru – výrazně více, než bývá u běžných bytů 2+kk zvykem.
- Skvělá poloha přímo na náměstí – obchody, služby a občanská vybavenost na dosah.
- Praktická dispozice – dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
- Dlouhodobý pronájem – vhodný pro zájemce, kteří hledají stabilní bydlení.
Lokalita:
Náměstí T. G. Masaryka 35, Golčův Jeníkov.
Bydlení přímo v centru města přináší pohodlí každodenního života. Obchody, služby i další občanská vybavenost jsou v pěší dostupnosti.
Měsíční nájemné: 11 990 Kč
Zálohy na služby a energie budou stanoveny individuálně podle počtu osob a předpokládané spotřeby.
Byt je připraven k nastěhování. Přijďte se přesvědčit osobně!
Fotografie napoví, ale skutečnou velikost a příjemný prostor tohoto bytu nejlépe oceníte při osobní prohlídce.
Kontaktujte nás a domluvte si termín prohlídky. Rádi vám byt představíme.
Parametry
- Cena
- 11 990 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 28.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- clever-properties
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
96 m
MHD
187 m
školka
486 m
pošta
204 m
restaurace
180 m
škola
135 m
vlak
542 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 11 990 Kč | -4.0 % |
| 18.10.2026 | 12 490 Kč | -3.9 % |
| 22.09.2026 | 13 000 Kč | -3.7 % |
| 28.08.2026 | 13 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 990 Kč
169 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 202 Kč
11 774 – 15 243 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 10 km)
12 769 · váha 51 %
Model z dat
13 379 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
23 382 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 12 769 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 379 Kč (rozpětí 11 451 Kč – 15 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 23 382 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 990 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Golčův Jeníkov, náměstí TGM)
- Nádraží
- 773 m (Golčův Jeníkov město)
- Pardubice hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 127 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 12 490 → 11 990 |
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | zlevněno 13 000 → 12 490 |
| 16.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 22.09.2026 | zlevněno 13 500 → 13 000 |
| 18.09.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | přidáno |