Pronájem bytu 2+kk 71 m²

Golčův Jeníkov, Golčův Jeníkov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 2+kk o výměře 71 m², který se nachází přímo v centru Golčova Jeníkova, na náměstí.

Byt zaujme především svou příjemnou výměrou, praktickou dispozicí a umístěním v samotném centru města. V bezprostřední blízkosti naleznete občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace i další možnosti každodenního vyžití.

Dispozice bytu 2+kk nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu a je vhodná pro pohodlné dlouhodobé bydlení. Díky celkové výměře 71 m² poskytuje byt příjemný prostor pro vytvoření útulného domova.

Velkou výhodou je samotná poloha bytu - bydlení přímo v centru Golčova Jeníkova umožňuje mít většinu potřebných služeb doslova na dosah.

Nájemné činí 13.500 Kč měsíčně + zálohy na energie ve výši 5.000 Kč měsíčně.

Možnost pronájmu sklepa: 800 Kč/měsíc.

Kauce + poplatek RK.

V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 28.08.2026 (4 dny)
Prodávající: clever-properties

Vzdálenosti

bankomat 96 m MHD 49 m školka 486 m pošta 204 m restaurace 180 m škola 135 m vlak 542 m

Odhad reálné ceny

13 184 Kč

rozpětí 11 434 – 15 703 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 393 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 10 km) 12 606 · váha 38 %

Model z dat 13 043 · váha 59 %

Cenová hladina (cr) 23 149 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 12 606 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 043 Kč (rozpětí 11 056 Kč – 15 326 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 23 149 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Golčův Jeníkov, náměstí TGM)
Nádraží: 773 m (Golčův Jeníkov město)
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno