Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Plně vybavené studio k pronájmu – Praha 4, Budějovická Se souhlasem majitele nabízíme k pronájmu plně vybavené studio v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 4 – Budějovická. Studio se nachází v příjemném prostředí s výbornou dopravní dostupností, v blízkosti stanice metra C – Kačerov. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, obchody, služby i možnosti pro volný čas. Nedaleko se nachází také nákupní centrum. Studio je kompletně vybavené a připravené k nastěhování. Hlavní obytný prostor nabízí prostornou manželskou postel s nočními stolky a šatní skříň s dostatkem úložného prostoru. Kuchyňský kout je vybaven lednicí, menším sporákem, mikrovlnnou troubou a rychlovarnou konvicí. Součástí studia je také samostatná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. V objektu je k dispozici také pračka. Díky klidné lokalitě a zároveň snadnému spojení do centra Prahy je studio vhodné zejména pro studenty, mladé profesionály i další zájemce hledající pohodlné bydlení s dobrou dostupností. Nájem: 17 000 Kč/měsíc Energie: 3 000 Kč/měsíc Vratná kauce: 17 000 Kč + provize RK Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další informace.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (680 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
28.08.2026 (6 dní)
Prodávající
students-in-czech

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 33 m školka 63 m lékař 463 m metro 223 m pošta 1328 m restaurace 187 m škola 348 m obchod 604 m vlak 348 m

Odhad reálné ceny

16 503 Kč
rozpětí 14 266 – 18 766 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 513 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 244 · váha 61 %
Model z dat 17 313 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 8 837 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 650 Kč/m² → 16 244 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 313 Kč (rozpětí 14 675 Kč – 20 344 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 8 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Lísek)
Nádraží
108 m (Kačerov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno