Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Praha, Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a útulný byt 2+kk v klidné rezidenční části Prahy – Zličín. Byt o velikosti 46 m² se nachází v 1. patře moderního bytového domu bez výtahu. K dispozici je také příjemná terasa, praktický sklep a parkovací stání v garážích. Byt je nabízen plně vybavený, takže se nemusíte starat o jeho zařizování. Kuchyně je vybavena lednicí s mrazákem, elektrickou a mikrovlnnou troubou, digestoří a jídelním koutem. Obytná část nabízí pohodlný gauč a dostatek úložného prostoru. Ložnice disponuje komfortní manželskou postelí. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, koupelnovou skříňkou, pračkou a toaletou, přičemž druhá toaleta je samostatná. Celý byt poskytuje dostatek úložného prostoru. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost – Nákupní centrum Metropole Zličín, školy, školky, lékař, pošta. Pro volný čas a relaxaci je ideální nedaleký Park Na Prameništi. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B – Zličín a také autobusová doprava. Byt je k nastěhování od 1.11.2026 Energetická třída: G (průkaz nedodán).

Parametry

Cena
24 400 Kč /měsíc (530 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Pozemek
195 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
28.08.2026 (5 dní)
Prodávající
idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 195 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 657 m MHD 339 m školka 301 m lékař 363 m metro 1134 m pošta 431 m restaurace 500 m škola 542 m obchod 1097 m vlak 363 m

Odhad reálné ceny

22 598 Kč
rozpětí 19 560 – 24 828 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 242 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 348 · váha 63 %
Model z dat 23 317 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 098 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 486 Kč/m² → 22 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 317 Kč (rozpětí 19 765 Kč – 27 400 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 17 098 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 400 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Halenkovská)
Nádraží
565 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno