Nemovitosti

Prodej garáže 14 m²

Praha, Běchovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Už v zimně nechcete škrábat a čekat až se Vám auto rozmrazí? V letě nemít rozpálený volat od sluníčka. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím garážové stání v Běchovicích. Může to být i investice, jelikož je dlouhodobě pronajaté, ale pronájem není podmínkou převzít. Městské části se zalidňují a aut přibývá a tady máte jistotu, že bude mít svoje místo vždy. Garáž je na čip, v objektu je kamerový systém kvůli bezpečí. Celkový dojem garáže je čistý a udržovaný. Místo má na délku 5,3m x 2,3m tedy vejde se i větší a delší auto do výšky 2m. Poplatky za měsíc jsou 435,-Kč/ měsíčně. V blízkosti domu je výborná dopravní dostupnost do centra Prahy pouhých 5km a jste na metru Černý most či vlakem z nádraží, které je 2 minuty od domu. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. K dispozici je ihned. Prohlídky po telefonické domluvě. Těším se na naše společné setkání při prohlídce. Ev. číslo: 32245.

Parametry

Cena
590 000 Kč (42143 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
1
Na trhu od
28.08.2026 (9 dní)
Prodávající
home-4-people-h4p-profireal

Vybavení a sítě

energetika: 20.0 topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 99 m školka 292 m metro 4034 m pošta 234 m škola 186 m obchod 3552 m vlak 187 m

Odhad reálné ceny

643 232 Kč
rozpětí 518 746 – 786 639 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 604 638 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 635 867 · váha 80 %
Model z dat 699 961 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 500 685 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 419 Kč/m² → 635 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 699 961 Kč (rozpětí 492 414 Kč – 971 260 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1995 nabídek stejného druhu → 500 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Běchovice)
Nádraží
177 m (Praha-Běchovice střed)
Praha hl. n.
52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno