Prodej garáže 14 m²

Praha, Běchovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Už v zimně nechcete škrábat a čekat až se Vám auto rozmrazí? V letě nemít rozpálený volat od sluníčka. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím garážové stání v Běchovicích. Může to být i investice, jelikož je dlouhodobě pronajaté, ale pronájem není podmínkou převzít. Městské části se zalidňují a aut přibývá a tady máte jistotu, že bude mít svoje místo vždy. Garáž je na čip, v objektu je kamerový systém kvůli bezpečí. Celkový dojem garáže je čistý a udržovaný. Místo má na délku 5,3m x 2,3m tedy vejde se i větší a delší auto do výšky 2m. Poplatky za měsíc jsou 435,-Kč/ měsíčně. V blízkosti domu je výborná dopravní dostupnost do centra Prahy pouhých 5km a jste na metru Černý most či vlakem z nádraží, které je 2 minuty od domu. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. K dispozici je ihned. Prohlídky po telefonické domluvě. Těším se na naše společné setkání při prohlídce. Ev. číslo: 32245.

Parametry

Cena: 590 000 Kč (42143 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 28.08.2026 (61 dní)
Prodávající: home-4-people-h4p-profireal

Vybavení a sítě

energetika: 20.0 topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 99 m školka 292 m metro 4034 m pošta 234 m škola 186 m obchod 3552 m vlak 187 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

590 000 Kč

42 143 Kč/m²

Odhad reálné ceny

623 014 Kč

548 143 – 762 121 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 585 633 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 634 886 · váha 74 %

Model z dat 612 941 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 518 099 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 349 Kč/m² → 634 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 612 941 Kč (rozpětí 474 625 Kč – 825 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 518 099 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Běchovice)
Nádraží: 177 m (Praha-Běchovice střed)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 111 min · 2 přestupy
České Budějovice: 125 min · 2 přestupy
Liberec: 130 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno