Nemovitosti

Pronájem kanceláře 37 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nebytový prostor vhodný pro kancelář, studio, ateliér, učebnu, vzorkovnu…apod. na adrese V Olšinách 8 na Praze 10. Jedná se o prostory o velikosti 37 m2 v 1. NP cihlového činžovního domu (bezbariérový vstup) K dispozici je prostorná kancelář, nově vymalováno, nová kuchyňská linka, nové rozvody elektřiny, WC, oddělený sklad s uzamykatelnou archivační skříní. V domě k dispozici internet a TV od Vodafonu. Prostor vytápěn pomocí přímotopů, takže náklady máte pod vlastní kontrolou. Na podlahách dlažba a lino, vstup jištěn bezpečnostními dveřmi a mříží, stejně tak okna jsou opatřena mřížemi, domácí telefon samozřejmostí. Jedná se o místo s výbornou dopravní i občanskou vybaveností – TRAM minutu od domu, možnost parkování ve vnitrobloku. Vzhledem k tomu, že se jedná o nebytový prostor, tak je nájemní smlouva uzavřena pouze s právnickou osobou či držitelem IČO. Nájemné činí 11.000,-Kč + převod elektroměru + voda dle spotřeby. 1 kauce a 1 provize Volné po dohodě. Neváhejte a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
28.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jaroslav-simak

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 92 m MHD 247 m školka 77 m lékař 648 m metro 773 m pošta 1066 m restaurace 211 m škola 285 m obchod 928 m vlak 858 m

Odhad reálné ceny

14 562 Kč
rozpětí 12 838 – 16 123 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 688 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 766 · váha 92 %
Model z dat 14 901 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 6 688 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 14 766 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 901 Kč (rozpětí 9 157 Kč – 27 822 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 9929 nabídek stejného druhu → 6 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Kubánské náměstí)
Nádraží
712 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno