Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Praha, Praha - Michle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 1+KK po rekonstrukci, plocha bytu 35 m2, byt je v 1.NP cihlové činžovní vily. Kuchyňská linka s el. sporákem, v koupelně boiler vytápění WAW . Vybavení pračka, lednice s mrazákem. Absolutně klidná lokalita, dobré spojení na metro Budějovická a Kačerov- stanice BUS, 139 a 124 a 150 a 196 ...zastávka autobusu Hadovitá. Nájem 14.000,- Kč + 5.000 služby a energie. Kauce 1xnájemné = 19.000,- Kč. Žádné další služby se naplatí komplet za 19.000,- Kč/měs. Nájemné se platí dopředu na účet. Možnost pevného internetu. Byt je k dispozici ihned. Jsem přímý majitel tel: (šest nula dva tři šest dva pět šest sedm) - VOLEJTE POUZE MEZI 10°°hod a 17°°hod. Nevolejte REALITNÍ KANCELÁŘE ani cizí státní příslušníci - pouze ČR. V případě, že tento inzerát čtete je tento inzerát platný a byt volný - po obsazení bytu bude tento inzerát okamžitě smazán případně bude NEAKTIVNÍ.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Poplatky
5 000 Kč
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
28.08.2026 (1 den)
RÚIAN
21911312

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 450

Odhad reálné ceny

19 259 Kč
rozpětí 16 748 – 22 124 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 103 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 672 · váha 60 %
Model z dat 20 560 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 12 210 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 533 Kč/m² → 18 672 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 560 Kč (rozpětí 17 427 Kč – 24 159 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 12 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Hadovitá)
Nádraží
722 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno