Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 15 m² s pozemkem 16 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, chata, 468 m², Koterov Nabízíme k prodeji rekreační objekt – dřevostavbu chaty nacházející se v těsné blízkosti PG startoviště Koterov a vyhlášené vyhlídky na Plzeň. Chata je poblíž obce Koterov, okres Plzeň-město. Tento přízemní objekt o zastavěné ploše 16 m² skýtá jedinečnou příležitost pro ty, kdo hledají klidné místo pro relaxaci a odpočinek. Chata je situována na pozemku o celkové velikosti 468 m². V současné době je objekt ve špatném stavu, což může představovat zajímavou výzvu pro budoucí majitele, kteří hledají možnost renovace a úprav dle vlastních představ. Je zde již zavedený elektrický přívod, což ulehčuje plánované úpravy. Okolní infrastruktura je dobře dostupná, asfaltová vozovka zajišťuje pohodlný příjezd k objektu. Tato chata nabízí nejen klid , ale také skvělou příležitost pro ty, kteří hledají možnost zahrádkářství, rekreační činnosti nebo útěk od ruchu města pro víkendové výlety či dovolené. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.47 mil. Kč (98000 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Pozemek
16 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: samota PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: špatný stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 16 m 2 Číslo zakázky: IDNES-1916

Odhad reálné ceny

992 932 Kč
rozpětí 826 759 – 1.09 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 933 356 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.29 mil. · váha 63 %
Model z dat 1.02 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 313 277 · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 646 875 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 852 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 668 123 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 0.49 mil. Kč (54 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.29 mil. Pozemek 16 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.04 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.31 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 646 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.47 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Náměstí Republiky)
Nádraží
896 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno