Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 57 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rádi bychom vám představili byt k pronájmu v centru Třince. Tento byt v osobním vlastnictví je typu 2+1 a nachází se ve 4. patře cihlové budovy. Budova bohužel nemá výtah, což ale kompenzuje atraktivitou svého umístění v srdci města. Byt o užitné ploše 57 m² je v dobrém stavu a nabízí prostorný balkon o ploše 3 m², kde si můžete užívat čerstvý vzduch a výhled na okolí. K dispozici je také sklep o stejné ploše, ideální pro uskladnění sezónních věcí. V rámci dopravních možností oceníte dobrou dostupnost MHD a vlakového spojení, což usnadňuje každodenní cestování. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Datum možného nastěhování je stanoveno na 1. září 2026. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi vám pomůžeme.

Parametry

Cena
9 440 Kč /měsíc (166 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
28.08.2026 (4 dny)
Prodávající
klientske-centrum-cpi-byty

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 218 m MHD 168 m školka 100 m lékař 631 m pošta 267 m restaurace 154 m škola 505 m obchod 216 m vlak 294 m

Odhad reálné ceny

13 193 Kč
rozpětí 10 448 – 15 337 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 401 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 790 · váha 55 %
Model z dat 12 093 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 19 562 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 13 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 093 Kč (rozpětí 10 250 Kč – 14 210 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 19 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 440 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Třinec, Lyžbice, nám. T. G. Masaryka)
Nádraží
176 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno