Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 60 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1, který je situován v centru Třince. Byt se nachází ve 5. patře cihlového domu, což zaručuje příjemné bydlení v klidné a oblíbené lokalitě. Jedná se o jednopodlažní byt v osobním vlastnictví, který je ve velmi dobrém stavu a poskytuje dostatek prostoru s užitnou plochou 60 m². Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortní a dostupné bydlení v centru obce. Má k dispozici balkón o ploše 3 m², kde si můžete vychutnat ranní kávu s výhledem na okolí, a sklep o velikosti 2 m², který nabízí další úložný prostor. Okolí je dobře dostupné díky blízkému vlakovému a autobusovému spojení, což usnadňuje každodenní dojíždění. Datum nastěhování je stanoveno na 1. září 2026. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
10 897 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
28.08.2026 (4 dny)
Prodávající
klientske-centrum-cpi-byty

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 520 m MHD 110 m školka 80 m lékař 363 m pošta 645 m restaurace 307 m škola 146 m obchod 414 m vlak 656 m

Odhad reálné ceny

13 615 Kč
rozpětí 10 779 – 15 925 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 798 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 405 · váha 55 %
Model z dat 12 255 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 20 592 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 14 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 255 Kč (rozpětí 10 388 Kč – 14 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 20 592 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 897 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Třinec, Lyžbice, škola)
Nádraží
521 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno