Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 44 m²

Třinec, Dolní Líštná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví s dispozici 2+1 a výměře 44 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Třnec, na ulici Sosnová, v klidném prostředí sídliště Sosna. Byt je prakticky dispozičně řešen – při vstupu vás přivítá chodba s dostatkem prostoru pro vestavěné skříně, která zajišťuje dostatek úložného místa. Dále zde najdete koupelnu, samostatnou kuchyni s kuchyňskou linkou, prostorný obývací pokoj a ložnici. Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 2018, díky čemuž nabízí příjemné a udržované bydlení bez nutnosti větších investic. V případě zájmu je možné byt po dohodě s majitelem dovybavit lednicí a pračkou. Velkou výhodou je samotná lokalita. Sídliště Sosna je ideální volbou zejména pro rodiny s dětmi – nabízí klidné prostředí, dostatek zeleně a blízkost přírody, což ocení každý, kdo hledá pohodové bydlení mimo ruch velkoměsta. Nájemné činí 11 490 Kč měsíčně. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu jsou stanoveny ve výši 2 131 Kč měsíčně na osobu. Elektřinu a plyn si nájemce převádí na své jméno a hradí samostatně. Kauce činí 1 měsíční nájem, provize RK 1 měsíční nájem. V případě dalších informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
11 490 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1990
Podlaží
6
Na trhu od
28.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 956 m MHD 103 m školka 255 m lékař 85 m pošta 990 m restaurace 112 m škola 185 m obchod 1046 m vlak 889 m

Odhad reálné ceny

11 118 Kč
rozpětí 9 669 – 12 339 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 451 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 666 · váha 63 %
Model z dat 11 792 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13 497 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 10 666 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 792 Kč (rozpětí 9 996 Kč – 13 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 13 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 490 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
285 m (Třinec, Dolní Líštná, Sosna Domov důchodců)
Nádraží
975 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno