Pronájem bytu 2+1 70 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pouze pro občany ČR/SR ! Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovolujeme nabídnout pronájem velmi pěkného, plně vybaveného bytu 2+1 s terasou, Praha 5, Stodůlky, ul. Živcových. Samostatný byt je po právě dokončené částečné rekonstrukci a nachází se v 1. patře rodinného domu (společný pouze vstup do domu). Dispozičně byt sestává z centrální chodby/předsíně, ze které je vchod do obývacího pokoje, ložnice, koupelny a kuchyně, odkud je přístup na venkovní terasu s výhledem do zahrady. Byt je pronajímán jako kompletně zařízený - sedací souprava s konferenčním stolkem, komodou a TV v obývacím pokoji, manželská postel, TV a velká zrcadlová šatní skříň v ložnici, kuchyňská linka s el. varnou deskou, troubou, digestoří a ledničkou s mrazákem, koupelna se sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Nová plastová okna, centrální vytápění (nový plynový kotel v domě), podlahy plovoucí, koberec a dlažba, po dohodě možnost využívat posezení s grilem a krbem na zahradě domu. Velmi dobrá dopravní dostupnost (Rozvadovská spojka, bus MHD, metro Nové Butovice, stanice vlak Stodůlky, parkování na ulici před domem), jakož i občanská vybavenost - nákupní centrum, obchody, služby, restaurace, plavecký stadion atd., vše v blízkém okolí. Pohodové bydlení v klidné lokalitě rodinných domů se zahradami bez nutnosti dalších investic. Vhodné pro max. 2 osoby bez dětí a domácích zvířat (majitelé žijící v přízemí domu mají psa), preferujeme česky hovořící zájemce o dlouhodobější spolupráci. Cena nájemného byla stanovena ve výši 20.000,-Kč/měs. + kompletní platba za služby včetně vytápění, teplé vody, elektřiny atd. 5.000,-Kč. Volný ihned, v případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 28.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- eurobyty-realitni-spolecnost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
570 m
MHD
300 m
školka
564 m
lékař
964 m
metro
909 m
pošta
1705 m
restaurace
332 m
škola
483 m
obchod
279 m
vlak
982 m
Odhad reálné ceny
25 556 Kč
rozpětí 23 032 – 29 207 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 022 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 909 · váha 62 %
Model z dat
26 785 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 507 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 24 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 785 Kč (rozpětí 22 704 Kč – 31 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 23 507 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 329 m (K Fialce)
- Nádraží
- 938 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |