Pronájem bytu 2+1 62 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 po rekonstrukci v ulici Na Rokytce - Praha 8 Libeň v širším centru Prahy. 
Byt je vybaven novější kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, koupelna s vanou, pračkou a sušičkou.
Užitná plocha bytu je 62m2 k bytu náleží sklepní kóje 12m2.
Jedná se o klidnou lokalitu s dobrou dostupností do centra města. 
V docházkové vzdálenosti 5 minut je tramvajová zastávka či stanice metra linky B - Palmovka.  
Nastěhování možné od 1.9. 2026.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 28.08.2026 (5 dní)
Prodávající: centrum-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 12 sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 339 m MHD 512 m školka 110 m lékař 137 m metro 497 m pošta 770 m restaurace 38 m škola 255 m obchod 909 m vlak 1706 m

Odhad reálné ceny

26 374 Kč

rozpětí 22 601 – 30 494 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 791 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 370 · váha 59 %

Model z dat 25 071 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 21 917 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 27 370 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 071 Kč (rozpětí 21 251 Kč – 29 461 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 21 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Libeňský zámek)
Nádraží: 611 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026	znovu v nabídce
29.08.2026	staženo
28.08.2026	přidáno