Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rekonstruujete byt v Praze? Bydlete pohodlně s Blueground v tomto plně zařízeném bytě 2+1 (54 m²) v Vinohradech, zatímco se váš domov připravuje. Bez provizorních řešení a bez shánění nábytku — jednoduše hotové bydlení k nastěhování od 1 měsíce až po rok. Proč Blueground? Blueground nabízí plně zařízené a servisované byty určené pro snadné přestěhování a střednědobé pronájmy. • Flexibilní délka nájmu • Online rezervace během 2 minut • Fixní měsíční poplatky včetně elektřiny (8 536 Kč/měsíc) • Jasné smlouvy a transparentní platební podmínky • Vícejazyčná zákaznická podpora s rychlou reakcí na technické požadavky • Možnost vystavení potvrzení o ubytování u vybraných nemovitostí (dle podmínek) Vybavení bytu: • Plně vybavená kuchyň • Pračka a myčka nádobí • Balkon • Smart TV • Reproduktor Marshall • Pracovní kout / pracovní místo • Vysokorychlostní Wi-Fi • Výtah Lokalita: Vinohrady Vinohrady jsou rezidenční a elegantní čtvrť s širokými ulicemi lemovanými stromy a stabilním místním životem. Náměstí Jiřího z Poděbrad, brunchové kavárny a vinárny určují charakter této oblasti. Lokalita vyhovuje těm, kteří oceňují estetiku, pravidelný rytmus a klidnou, ale společenskou atmosféru. O společnosti Blueground Blueground je mezinárodní proptech společnost specializující se na plně servisované střednědobé pronájmy. Nabízíme profesionálně spravované bydlení pro klienty, kteří hledají flexibilitu, právní jistotu a stabilní standard služeb. Působíme ve více než 30 zemích a jsme důvěryhodnou platformou pro nájemce po celém světě. Zároveň spolupracujeme s více než 1 000 vlastníky nemovitostí a rádi jednáme o nových partnerských příležitostech.

Parametry

Cena
38 700 Kč /měsíc (717 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
F
Na trhu od
28.08.2026 (5 dní)
Prodávající
blueground-prague

Vybavení a sítě

doprava: MHD energetika: 257.0 telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 271 m MHD 457 m školka 133 m lékař 367 m metro 402 m pošta 243 m restaurace 81 m škola 137 m obchod 1682 m vlak 1035 m

Odhad reálné ceny

29 227 Kč
rozpětí 25 520 – 36 056 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 474 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 941 · váha 55 %
Model z dat 32 758 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 18 305 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 26 941 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 758 Kč (rozpětí 27 767 Kč – 38 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 18 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 38 700 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Šumavská)
Nádraží
390 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno