Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 52 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 s plochou 52 m2 ve zvýšeném přízemí cihlové budovy bez výtahu v klidné části Prahy 4 v Krči u metra Kačerov. Byt je částečně zařízený a nabízí prostornou vstupní halu, dva neprůchozí pokoje, komoru, koupelnu a samostatnou toaletu. Kuchyňský kout je umístěný do vstupní haly a nabízí linku se sklokeramickou dvojplotýnkou a vestavěnou chladničkou. V koupelně je vana. Vytápěno přímotopy, teplá voda z bojleru (umístěný v koupelně). V pokojích celoplošné koberce, jinak dlažba. Internetové připojení optokabelem je k dispozici. Parkování možné na ulici - rezidentské zóny. Výhled z bytu je do ulice i do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení. K dispozici je společná zahrada ve vnitrobloku. Pohodové bydlení vedle lesoparku Habrovka, nedaleko Michelského a Kunratického lesa. V okolí veškerá občanská vybavenost. OC DBK Budějovická jednu stanici metrem. Výborná dopravní dostupnost - 4 min chůze od domu se nachází stanice autobusů, vlaků a metra C Kačerov. Pohodové napojení na Jižní spojku a dálnici D1. Poplatky se hradí zvlášť, kauce je ve výši 1 měsíčního nájmu. Provize RK je 1 měsíční nájem + DPH. Energetický štítek není k dispozici, uvádí se třída G.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
28.08.2026 (5 dní)
Prodávající
happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 299 m MHD 240 m školka 138 m lékař 652 m metro 316 m pošta 1619 m restaurace 256 m škola 138 m obchod 843 m vlak 392 m

Odhad reálné ceny

23 636 Kč
rozpětí 20 965 – 28 005 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 217 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 144 · váha 60 %
Model z dat 26 263 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 463 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 22 144 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 263 Kč (rozpětí 22 262 Kč – 30 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 17 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
247 m (Rosečská)
Nádraží
289 m (Kačerov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno